Просторий двоповерховий будинок у Полтаві (р-н Південного вокзалу).  (№ 22-413-764)

Адреса: Полтавська, Полтава, Подільський, Південний вокзал

Просторий двоповерховий будинок у Полтаві (р-н Південного вокзалу)
Затишний та функціональний двоповерховий будинок загальною площею 160 м2,
збудований у 90-х роках. Ідеальний варіант для великої родини
або для поділу на дві повністю автономні квартири з окремими входами!
Житлова площа будинку 130 м2, та ще 30 м2 горища.
Перший поверх (100 м2) це повноцінні 4 кімнати з трьома окремими непрохідними спальнями,
вітальнею, великою  кухнею та трьома санвузлами.
Прихожа відокремлена дверями, просторий хол з арочними проходами у вітальню та кухню,
а також сходами на другий поверх. Другий поверх (60 м? ) 30 м? житлова простора кімната,
з великими вікнами. Минулими власниками використовувалася як зимовий сад. Ще 30 м? горища з входом із середини будинку.
Нами було розпочато роботи з розширення житлової площі другого поверху за рахунок горища,
Планувалося зробити 4 окремі кімнати по 15 м2.
Забудовником з початку було зроблено будинок з 2 окремими автономними квартирами,
що видно на фото плану будинка. За бажанням можна знову розділити будинок на дві автономні квартири.
Або з відносно невеликими вкладеннями закінчити роботи по розширенню другого поверху і таким чином
створити 2-кімнатну одноповерхову та 5-кімнатну двоповерхову квартиру.
Будинок добре утеплений- шар утеплювача 20 см.
Має три незалежні системи опалення: -Двухконтурний газовий котел для опалення приміщення та нагріву води. -Тепла електрична підлога.
-Булер’ян що знаходиться в самому центрі будинку. Він забезпечує тепло навіть під час блекаутів. Кондиціонер в залі
Присутній окремий невеликий двір і додаткова будівля що включає в себе гараж і літню кухню з сауною.
У затишку дворі розташована альтанка з гойдалкою, мангал і великий дровник для правильного зберігання дров.
-Гараж з оглядовою ямою і погребом має окремий заїзд для автомобіля з вулиці.
-Простора літня кухня та сауна з окремим входом. -Велике горище висотою 3м і площею 50 м2
з окремим входом, яке можна використовувати як додатковий простір.
Розташування і інфраструктура: Школа – менше 1 км Дитячий садок – 300 м
Супермаркет АТБ – 1 км Супермаркет Маркетопт – 1,5 км Вокзал Південний - 1 км Автобусна зупинка - 400 м Міський пляж - 500 м.
Відстань до найближчого міста: У місті;
Кількість кімнат: 5;
Тип будинку: Будинок;
Рік побудови u002F здачі: 1990 - 2000;
Тип стін: Шлакоблочний;
Зовнішнє утеплення стін: Мінеральна вата;
Тип покрівлі: Шифер;
Cанвузол: 2 і більше;
Опалення: Індивідуальне газове;
Ремонт: Житловий стан;
Меблювання: Так;
Побутова техніка: Мікрохвильова піч, Духова шафа, Посудомийна машина, Плита, Сушильна машина, Пральна машина, Варильна панель, Холодильник;
Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi;
Комфорт: Ванна, Сауна, баня, Кондиціонер, Підігрів підлоги, Підсобні приміщення, Гараж, Камін;
Комунікації: Газ, Каналізація септик, Електрика, Центральний водопровід, Вивіз відходів;
Інфраструктура (до 500 метрів): Магазин, кіоск, Дитячий садок, Зупинка транспорту;
Ландшафт (до 1 км.): Річка, Ліс;
Інклюзивність: Вхід в рівень з вулицею;

Об'єкт на карті